IPTU 2023

Localizado na região metropolitana do Rio de Janeiro, Niterói tem cerca de 500 mil habitantes e é considerado um dos principais centros comerciais e financeiros do estado. Portanto, uma das cidades mais desenvolvidas do país. Nesse sentido, o seu IDH vale 0,8 e é considerado alto, já que o maior valor possível é 1. Um dos maiores investimentos é no setor imobiliário e, por isso, o  IPTU Niterói 2023 é considerado acima da média tradicional.

Nesse caso, o IPTU Niterói 2023 é determinado pela prefeitura de Niterói e é alterado de acordo com as seguintes variáveis: localização, área de construção em m² e, ainda, destinação do imóvel em questão, como, por exemplo, comercial e residencial.

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IPTU Niterói 2023: Valores

O IPTU Niterói 2023 é um imposto que deve ser pago anualmente. Nesse sentido, seu valor pode sofrer alteração de acordo com a inflação atual no país, o qual é calculado pelo INPC, índice Nacional de Preço do Consumidor, responsável também pelo aumento no valor dos alimentos, transportes e afins.

É válido ressaltar que, além da inflação, as alíquotas são diferentes de acordo com os tipos de imóveis e suas características básicas. São elas:

• Localização do imóvel e valorização da região em questão.
• Tamanho do imóvel em m².
• Valorização do imóvel.
• Tempo de construção.
• Finalidade.

Em síntese, o cálculo básico do IPTU Niterói 2023 é feito da seguinte forma:

IPTU = m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel

Atualmente, o país se encontra em uma taxa de inflação que vale, aproximadamente, 10,6% e, por isso, os valores dos impostos tendem a sofrer, proporcionalmente, esse aumento.

Forma de pagamento

Tradicionalmente, o pagamento do IPTU Niterói 2023 pode ser feito de duas formas: Á vista e, nesse modo o dono do imóvel tem direito a descontos e parcelado, sem descontos.

O desconto, por sua vez, é pré determinado pelo estado e pode ainda sofrer variações, desde que para mais, de acordo com a prefeitura do município.

Em Niterói, para o pagamento à vista até a data de vencimento, o desconto é de 7%.

Há ainda um desconto da cidade que recebe o nome de Desconto Bom Pagador, incide sobre as duas formas de pagamento e o carnê que chega em casa já vai com o valor do desconto efetuado.

Já se optar para as parcelas, o número máximo é de 10 parcelas, somente com o desconto bom pagador.

Atraso

Em caso de atrasos, todos os descontos são perdidos e o dono do imóvel ainda lidará com multas e, claro, juros. E casos extremos, há a possibilidade de renegociação com a prefeitura. Ainda assim, se nenhuma dessas medidas forem efetivas, a prefeitura tem o direito de tomar o imóvel ou de tomar algum bem do dono estipulado no valor das dívidas em questão.

Segunda via e Consulta de valores

Em caso de atraso, o dono do imóvel deve acessar o site da prefeitura e atualizar o valor do IPTU Niterói 2023, já com as correções monetárias.

O processo para a retirada da segunda via assim como a consulta de valores são parecidos. O passo a passo:

1. Acesse o site da prefeitura
2. Clique na aba “Finanças”
3. Clique na opção “IPTU e Taxas “
4. Insira o número do seu imóvel
5. Selecione “Consultar valor” ou “Segunda via do carnê”
6. Pronto, é só concluir o processo e quitar a dívida.

O pagamento pode ser feito em qualquer banco e casas lotéricas do país.

IPTU Niterói 2023: Isenção

Nesse sentido, há casos específicos em que o imposto não é cobrado. São eles:

• Aposentado ou pensionista
• Templos religiosos
• Entidades culturais
• Sociedades de Bairros
• Espaços culturais e teatros
• Os imóveis integrantes do patrimônio da Associação dos ex combatentes do Brasil, incluindo soldados e viúvas da Segunda Guerra Mundial.