IPTU 2023

Localizado no interior do estado de São Paulo, São José dos Campos conta com 740 mil habitantes e tem o IDH valendo 0,87, considerado muito alto. É uma das cidades mais desenvolvidas de São Paulo, com o 8º maior PIB do estado. Fato responsável por elevar o custo de vida na cidade, sobretudo no que se diz respeito a impostos, como o IPTU São José dos Campos 2023. 

A economia principal da cidade é pautada no setor secundário, isto é, é movida pelo grande e diverso parque industrial ali localizado, o qual gera emprego e movimenta o mercado. Em seguida, vem o setor comercial, que é destaque em todo o estado.

Nessas áreas, sobretudo, são encontrados os maiores valores do IPTU São José dos Campos 2023 já que dois dos fatores que influenciam no valor do imposto são a localização do imóvel e o tipo de finalidade do estabelecimento, como comercial ou residencial.

É válido ressaltar que, o valor do imposto é destinado para melhorias na cidade, como infraestrutura de escolas e hospitais sinalização, vias públicas, saneamento básico, coleta seletiva e afins.

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IPTU São José dos Campos 2023: Valor

O valor do IPTU, em geral, é dado pelo seguinte cálculo:

• Valor venal do imóvel X alíquota estabelecida pela prefeitura do município

Nesse sentido, as alíquotas fazem referência as porcentagens dos imóveis, tendo como base os valores abaixo:

• Alíquotas de terreno: 1,3% a 3,5%;
• Alíquota de casa: A partir de 0,23%;
• Alíquota de Apartamento: A partir de 0,34 %;
• Alíquota de Comércio: A partir de 0,64%;
• Alíquota de Indústria: A partir de 0,94%

Tudo isso leva em conta, ainda, a área construída em metros quadrados, a localização do imóvel e algumas condições, como pavimentação e estado do terreno em questão.

IPTU São José dos Campos 2023: Pagamento

O pagamento do IPTU pode ser feito de duas formas:

• Cota única – O valor é pago, integralmente, de uma só vez. Nessa opção, caso o pagamento seja feito antes da data de vencimento, o dono do imóvel terá direito a 7,5% de desconto no valor total.
• Parcelado – Aqui, o valor pode ser parcelado em até 20 vezes, porém, não tem direito a nenhum desconto.

Nesse quadro, é importante frisar que, caso o pagamento não seja efetuado até o vencimento, é dever do contribuinte emitir uma segunda via com as correções efetuadas. Essas são: 3% do valor em multa e juros de 1% ao mês.

O processo de emissão da 2ª via é prático e gratuito. Além disso, pode ser feito através da internet por meio do seguinte passo a passo:

1. Acesse a página oficial da Prefeitura de São José dos Campos
2. Acesse a aba “IPTU”
3. Clique em “2ª VIA”
4. Preencha com o número de inscrição do imóvel e o mês da guia desejada
5. Conclua

2ª via

Há, ainda, a possibilidade de pedir a 2ª via por telefone ou presencialmente, no endereço da prefeitura:

• Telefone: (12) 3947-8000
• Endereço: R. José de Alencar, 123 – Centro, São José dos Campos – SP, 12209-904

É só imprimir o boleto já atualizado e efetuar o pagamentos nas seguintes agências:

• Banco do Brasil
• Caixa Econômica
• Itaú
• Bradesco
• Sicoob
• Santander
• Casas lotéricas

IPTU São José dos Campos 2023: Isenção

A prefeitura de São José dos Campos confere a isenção do IPTU em alguns casos específicos, são eles:

• Aposentados, pensionistas e beneficiários do auxílio doença
• Salário de até dois salários mínimos por mês
• Residir no imóvel em questão
• O IPTU dos anos anteriores com o pagamento em dia
• Apenas um imóvel
• Em caso de apartamento, a área construída deve ser de até 60 metros quadrado
• Em caso de casa, a área construída deve ser de até 70 metros quadrado

É importante lembrar que, todos esses pré requisitos devem ser confirmados mediante documentos na prefeitura para que a análise possa ser feita. Por isso, atente se aos prazos do IPTU São José dos Campos 2023 e fique por dentro das atualizações.